Tag: perumahan mewah Jakarta Selatan

Tren Perumahan Mewah Jakarta Selatan 2025 Daftar Lokasi Fasilitas dan Harga

November 17, 2025 / / 0 Comments

Jakarta Selatan tetap menjadi magnet bagi hunian premium di ibu kota.

Dengan perkembangan kawasan real estate elit, tren perumahan mewah di Jaksel semakin menarik bagi investor dan penghuni papan atas.

Tren Perumahan Mewah Jakarta Selatan 2025 Daftar Lokasi Fasilitas dan Harga

Tahun 2025 menandai era di mana proyek mewah baru dan klaster eksklusif terus bermunculan, sejalan dengan permintaan akan hunian bernilai tinggi. Berikut ulasannya.

1. Lokasi Strategis dan Kawasan Elit di Jakarta Selatan

Berikut beberapa kawasan mewah di Jakarta Selatan yang menjadi sorotan:

Pondok Indah
Salah satu area paling prestisius di Jaksel. Menurut sumber, harga rumah di Pondok Indah bisa sangat tinggi karena lokasinya strategis dan fasilitas lengkap.

Kebayoran / Kebayoran Baru
Di kawasan ini terdapat perumahan mewah seperti 1Park Homes, sebuah klaster mewah dengan desain elegan dan lahan strategis di Kebayoran.

Cilandak – Gandaria Selatan
Terdapat cluster premium salah satu proyek mewah seluas besar dengan rumah mewah yang memiliki private pool dan keamanan 24 jam.

Simatupang / Tanjung Mas Raya
Proyek Edenhaus Simatupang oleh SSIA / TCP Internusa adalah klaster butik mewah dengan konsep garden home resort di dalam kawasan prestisius Tanjung Mas Raya.

Pasar Minggu
Klaster mewah di Pasar Minggu dengan rumah semi-furnished, ukuran besar, dan lingkungan nyaman.

Jagakarsa
Cluster mewah di Jagakarsa dengan rumah strategis dan harga tinggi.

Karang Tengah / Lebak Bulus
Rumah mewah super eksklusif di Karang Tengah Lebak Bulus dengan tanah sangat luas dan sertifikat SHM.

2. Fasilitas Unggulan di Perumahan Mewah Jaksel

Perumahan elit di Jakarta Selatan menawarkan fasilitas premium untuk gaya hidup modern dan eksklusif. Beberapa fasilitas yang sering ditemukan di proyek-proyek mewah ini antara lain:

Keamanan 24 jam dan one-gate system: Sebagian klaster premium seperti di Cilandak memiliki sistem penjagaan ketat untuk privasi dan keamanan penghuni.

Kolam renang privat: Contoh rumah di Gandaria Selatan memiliki pool pribadi.

Akses transportasi strategis: Beberapa proyek dekat MRT atau akses tol, seperti cluster di Cilandak dekat stasiun MRT Cipete.

Taman, jogging track, dan area hijau: Di perumahan seperti Serenia Hills (Lebak Bulus) tersedia ruang terbuka hijau dan jalur jogging.

Desain resort / garden home: Edenhaus Simatupang mengusung konsep garden resort yang menenangkan.

Akses ke fasilitas publik: Lokasi perumahan elit umumnya berdekatan dengan sekolah internasional, pusat perbelanjaan, dan rumah sakit. Contoh, cluster di Cilandak dekat sekolah internasional.

3. Kisaran Harga (2025)

Berikut gambaran harga hunian mewah di Jakarta Selatan saat ini (perkiraan berdasarkan listing dan data properti):

  • Cluster Pasar Minggu: Rumah 3 lantai, luas tanah 450 m², harga sekitar Rp 8 miliar.
  • Cluster Cilandak (Gandaria Selatan): Rumah mewah luas >1.000 m² tanah, harga sekitar Rp 19,3 miliar.
  • Jagakarsa: Rumah cluster elit di Jagakarsa, contoh iklan rumah 160 m² dihargai Rp 2,1 miliar untuk rumah 4 kamar.
  • Edenhaus Simatupang: Proyek butik 41 unit, total nilai proyek mencapai Rp 300 miliar, menunjukkan bahwa tiap unit sangat eksklusif.
  • Karang Tengah / Lebak Bulus: Rumah super mewah dengan luas tanah besar (4500 m²) dan banyak kamar, harga mencapai Rp 50 miliar untuk SHM.
    Realoka

4. Tren 2025 yang Mendorong Pertumbuhan Perumahan Mewah

Beberapa tren utama yang mendorong perkembangan hunian mewah di Jakarta Selatan 2025:

Permintaan Kelas Atas Stabil: Profesional mapan, ekspatriat, dan pengusaha terus mencari hunian prestisius di Jaksel.

Pengembangan Proyek Boutique: Klaster kecil eksklusif seperti Edenhaus Simatupang menawarkan privasi dan desain resort.

Sustainability dan Kebun Rumah Pribadi: Konsep garden home menjadi daya tarik karena warga elit mencari suasana tenang dan hijau di tengah kota.

Transportasi Terintegrasi: Akses dekat MRT atau major road menjadi nilai tambah besar bagi proyek premium.

Infrastruktur Kota Meningkat: Investasi infrastruktur Jakarta Selatan (akses tol, fasilitas publik) membuat kawasan ini semakin menarik.

5. Potensi Investasi dan Tantangan

Potensi:

Nilai properti premium di Jaksel terus naik karena lokasi elit dan lahan terbatas.

Permintaan tinggi dari segmen kaya dan profesional urban menjadikan hunian elit sebagai aset investasi jangka panjang.

Proyek bututique dan mewah kecil seperti Edenhaus dapat memberikan margin keuntungan besar.

Tantangan:

Harga sangat tinggi: tidak semua investor dapat masuk segmen super premium.

Persaingan lahan terbatas: sulit mendapatkan area besar untuk pengembangan klaster mewah baru.

Kebutuhan fasilitas lengkap: penghuni mewah menuntut layanan eksklusif, keamanan, dan infrastruktur berkualitas tinggi.

Tren Perumahan Mewah Jakarta Selatan 2025 Daftar Lokasi Fasilitas dan Harga

Tren perumahan mewah di Jakarta Selatan tahun 2025 menunjukkan kombinasi kecanggihan, eksklusivitas, dan nilai investasi yang tinggi. Dari klaster butik seperti Edenhaus Simatupang hingga kawasan mapan seperti Pondok Indah dan Cilandak, hunian elit di Jaksel menawarkan fasilitas lengkap, keamanan, dan desain mewah. Dengan permintaan terus meningkat dan konsep hunian premium yang semakin inovatif, Jakarta Selatan tetap menjadi salah satu hotspot properti mewah paling menarik di ibu kota.

Perumahan Mewah Jakarta Selatan Pondok Indah Residence Tinjauan Lokasi Fasilitas dan Harga Sewa/Jual

November 17, 2025 / / 0 Comments

Jakarta Selatan dikenal sebagai kawasan elit yang menawarkan perumahan mewah, fasilitas modern, dan akses mudah ke pusat bisnis.

Perumahan Mewah Jakarta Selatan Pondok Indah Residence Tinjauan Lokasi Fasilitas dan Harga Sewa/Jual

Salah satu kawasan perumahan premium yang menjadi incaran banyak keluarga dan investor adalah Pondok Indah Residence. Terkenal dengan lingkungan hijau, keamanan terjamin, dan fasilitas lengkap, Pondok Indah Residence menjadi simbol gaya hidup mewah di ibu kota.

Artikel ini membahas lokasi strategis, fasilitas unggulan, dan kisaran harga sewa maupun jual di Pondok Indah Residence untuk membantu calon penghuni atau investor membuat keputusan tepat.

1. Lokasi Strategis Pondok Indah Residence

Pondok Indah Residence terletak di kawasan Pondok Indah, Jakarta Selatan, yang terkenal sebagai salah satu daerah premium di Jakarta:

Akses Mudah: Dekat dengan jalan tol Jakarta Outer Ring Road (JORR), sehingga memudahkan perjalanan ke pusat bisnis seperti SCBD, Sudirman, dan Kuningan.

Lingkungan Eksklusif: Kawasan ini dikelilingi perumahan mewah lainnya, taman hijau, dan area komersial premium.

Dekat Pusat Pendidikan dan Kesehatan: Sekolah internasional, universitas ternama, dan rumah sakit kelas dunia berada dalam radius beberapa kilometer.

Lokasi strategis ini menjadikan Pondok Indah Residence favorit keluarga ekspatriat maupun profesional muda.

2. Fasilitas Unggulan Pondok Indah Residence

Perumahan ini menawarkan berbagai fasilitas yang mendukung kenyamanan, keamanan, dan gaya hidup modern:

a. Keamanan 24 Jam

Sistem keamanan ketat dengan satpam, CCTV, dan akses gerbang terbatas.

Memberikan rasa aman bagi penghuni, terutama keluarga dengan anak kecil.

b. Area Hijau dan Rekreasi

Taman bermain, jogging track, dan area hijau luas memberikan suasana nyaman dan sejuk di tengah kota.

Cocok untuk olahraga, rekreasi keluarga, atau sekadar bersantai di akhir pekan.

c. Fasilitas Olahraga

Lapangan tenis, kolam renang, dan gym modern mendukung gaya hidup sehat penghuni.

Fasilitas ini dirancang agar penghuni tidak perlu jauh untuk menikmati aktivitas olahraga.

d. Akses ke Pusat Perbelanjaan dan Hiburan

Dekat dengan Pondok Indah Mall, restoran premium, dan café modern.

Menjadikan kawasan ini ideal untuk hiburan dan kebutuhan sehari-hari tanpa harus keluar jauh dari perumahan.

3. Harga Sewa dan Jual Pondok Indah Residence

Harga hunian di Pondok Indah Residence bervariasi tergantung luas tanah, luas bangunan, dan tipe rumah:

a. Harga Sewa

Rumah tipe menengah hingga besar biasanya disewakan mulai dari Rp100 juta hingga Rp300 juta per bulan.

Fasilitas lengkap dan lokasi premium menjadikan harga sewa ini sebanding dengan kenyamanan dan eksklusivitas yang ditawarkan.

b. Harga Jual

Rumah mewah di kawasan ini dibanderol antara Rp20 miliar hingga lebih dari Rp100 miliar, tergantung tipe, kondisi rumah, dan fasilitas tambahan.

Tingginya permintaan hunian eksklusif menjadikan investasi di Pondok Indah Residence berpotensi memberikan nilai investasi yang stabil dan meningkat.

4. Keunggulan Tinggal di Pondok Indah Residence

Privasi dan Keamanan: Lingkungan eksklusif dan sistem keamanan profesional.

Aksesibilitas: Dekat pusat bisnis, sekolah, rumah sakit, dan mal premium.

Lingkungan Nyaman: Suasana hijau, tenang, dan bebas dari polusi berat.

Fasilitas Lengkap: Rekreasi, olahraga, dan hiburan tersedia dalam radius dekat.

Potensi Investasi: Nilai properti cenderung stabil dengan permintaan tinggi di Jakarta Selatan.

5. Tips untuk Calon Penghuni atau Investor

Tentukan tipe rumah yang sesuai kebutuhan keluarga atau tujuan investasi.

Periksa riwayat dan kondisi bangunan, terutama jika membeli rumah second.

Manfaatkan jasa agen properti profesional untuk mendapatkan harga terbaik dan proses transaksi aman.

Pertimbangkan potensi sewa dan nilai jual kembali untuk investasi jangka panjang.

Perumahan Mewah Jakarta Selatan Pondok Indah Residence Tinjauan Lokasi Fasilitas dan Harga Sewa/Jual

Pondok Indah Residence merupakan salah satu perumahan mewah terbaik di Jakarta Selatan. Dengan lokasi strategis, fasilitas lengkap, dan keamanan terjamin, hunian ini cocok bagi keluarga, profesional, maupun investor yang ingin menikmati gaya hidup modern dan eksklusif. Harga sewa maupun jual yang kompetitif membuatnya menjadi pilihan tepat untuk tinggal nyaman sekaligus berinvestasi di properti premium Jakarta Selatan.

Daftar Perumahan Mewah di Jakarta Selatan Fasilitas Premium dan Harga Terbaru

November 17, 2025 / / 0 Comments

Jakarta Selatan dikenal sebagai kawasan elit di ibu kota Indonesia,

Daftar Perumahan Mewah di Jakarta Selatan Fasilitas Premium dan Harga Terbaru

dengan hunian mewah yang menawarkan fasilitas premium, keamanan tinggi, dan akses strategis ke pusat bisnis dan hiburan. Bagi pembeli properti kelas atas atau investor, kawasan ini menjadi pilihan utama. Artikel ini memberikan panduan lengkap mengenai perumahan mewah di Jakarta Selatan, fasilitas yang ditawarkan, serta harga terbaru untuk berbagai tipe hunian.

1. The Ritz-Carlton Residences Jakarta Selatan

Salah satu hunian super premium dengan fasilitas setara hotel bintang lima.
Fasilitas unggulan:

Kolam renang infinity dan jacuzzi pribadi.

Layanan concierge 24 jam dan housekeeping premium.

Gym modern dan spa eksklusif.
Harga terbaru: Mulai dari Rp 10 miliar per unit, tergantung tipe dan lantai.

2. Kemang Village Residence

Terletak di jantung Kemang, kawasan populer bagi ekspatriat.
Fasilitas:

Keamanan 24 jam dengan CCTV dan kartu akses.

Rooftop lounge dan taman komunitas.

Akses mudah ke restoran, kafe, dan pusat hiburan.
Harga terbaru: Sekitar Rp 5–15 miliar per unit, tergantung ukuran dan view.

3. Dharmawangsa Residence

Dikenal sebagai perumahan klasik dengan sentuhan modern.
Fasilitas:

Lingkungan hijau dan private garden.

Area jogging, gym, dan kolam renang eksklusif.

Keamanan terpadu dengan pos jaga dan patroli rutin.
Harga terbaru: Mulai Rp 7 miliar hingga Rp 20 miliar per unit.

4. Senopati Suites & Residence

Terletak strategis dekat pusat bisnis SCBD dan Sudirman.
Fasilitas unggulan:

Sky lounge dengan pemandangan kota.

Smart home system terintegrasi.

Lounge, business center, dan area parkir valet.
Harga terbaru: Sekitar Rp 6–12 miliar per unit.

5. Pondok Indah Residence

Salah satu kawasan hunian tertua namun tetap eksklusif.
Fasilitas:

Lapangan golf, klub olahraga, dan taman bermain.

Keamanan 24 jam dengan patroli dan CCTV.

Lingkungan hijau dan tenang.
Harga terbaru: Mulai Rp 8 miliar per unit, bervariasi berdasarkan lokasi dan ukuran.

6. Cilandak Townhouse & Residences

Pilihan hunian mewah yang menawarkan konsep townhouse modern.
Fasilitas:

Area privat dengan taman dan kolam renang.

Keamanan tinggi dan lingkungan ramah keluarga.

Dekat akses transportasi dan pusat perbelanjaan.
Harga terbaru: Sekitar Rp 4–10 miliar per unit.

Tips Memilih Perumahan Mewah di Jakarta Selatan

Tentukan Prioritas: Pilih hunian sesuai kebutuhan—akses transportasi, fasilitas, atau lingkungan hijau.

Periksa Legalitas: Pastikan sertifikat dan dokumen properti lengkap.

Cek Fasilitas dan Keamanan: Pastikan ada sistem keamanan 24 jam dan fasilitas yang sesuai gaya hidup.

Pertimbangkan Investasi Jangka Panjang: Pilih lokasi yang potensial untuk kenaikan nilai properti.

Kunjungi Langsung: Survey lokasi dan unit sebelum melakukan pembelian.

Daftar Perumahan Mewah di Jakarta Selatan Fasilitas Premium dan Harga Terbaru

Jakarta Selatan menawarkan beragam pilihan perumahan mewah dengan fasilitas premium, keamanan tinggi, dan akses strategis.

Hunian seperti The Ritz-Carlton Residences, Kemang Village, dan Dharmawangsa Residence menjadi pilihan utama bagi kalangan kelas atas dan investor.

Memilih properti di kawasan ini tidak hanya soal kenyamanan, tetapi juga peluang investasi jangka panjang.

Dengan mengetahui fasilitas dan harga terbaru, pembeli dapat membuat keputusan yang tepat dan mendapatkan hunian sesuai gaya hidup modern dan eksklusif.