Perumahan vertikal eksklusif semakin menjadi tren di kota-kota besar Indonesia,
Perkembangan Proyek The Peak Surabaya Apartemen Premium dengan Konsep Modern
salah satunya di Surabaya. Salah satu pengembangan yang menonjol adalah The Peak Residence Surabaya, yang dibangun dengan konsep modern dan mewah di pusat kota.
Proyek ini tidak hanya menarik bagi penghuni lokal, tetapi juga investor properti karena lokasinya yang premium dan fasilitas kelas atas.
Latar dan Lokasi Strategis
The Peak Residence Surabaya berlokasi di kawasan Tegalsari / Kedung Doro, tepat di area superblok Tunjungan Plaza 5 — salah satu pusat perbelanjaan dan bisnis paling prestisius di Surabaya.
Beberapa unit menghadapi pemandangan Jembatan Suramadu dan city view Surabaya, memberikan nuansa hunian urban dengan panorama ikonis kota.
Akses langsung ke Tunjungan Plaza menjadikan The Peak pilihan ideal untuk penghuni yang menginginkan kenyamanan hidup sekaligus mobilitas tinggi.
Konsep & Desain Modern
Arsitektur dan Interior
The Peak dirancang dengan arsitektur modern yang elegan. Unit-unit apartemen menunjukkan desain “open concept” yang menghadirkan ruang yang lega dan pencahayaan alami.
Lantai kayu digunakan dalam kamar tidur, sementara area living menggunakan material elegan seperti lantai papan atau marmer, menambah kesan kemewahan dan kenyamanan.
Dapur dan perabot dalam unit juga didesain modern dan fungsional, dengan kitchen cabinet berkualitas tinggi dan finishing elegan.
Layout Unit
Beberapa tipe unit yang tersedia:
2 kamar tidur (2 BR) + 2 kamar mandi: Contoh unit seluas 75 m² dengan desain interior modern dan full furnished.
Tipe 64 m²: Unit compact namun tetap premium, cocok untuk pasangan muda atau profesional.
Rumah123
Unit dengan luas ~80 m²: Ada juga unit semi-gross 80 m² dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi.
Rumah123
Fasilitas Unggulan
The Peak Residence menawarkan fasilitas lengkap untuk mendukung gaya hidup modern dan urban:
Kolam renang: Memberikan area relaksasi di tengah hunian.
Gym / Fitness Center: Untuk mendukung gaya hidup sehat para penghuni.
Rooftop / Sky Garden / Sky Lobby: Area terbuka di atas gedung yang bisa digunakan sebagai tempat bersantai atau berkegiatan sosial.
Perpustakaan dan Ruang Multi-Fungsi: Memfasilitasi ruang untuk belajar atau bersosialisasi.
Jogging Track & Taman Bermain Anak: Menunjukkan bahwa apartemen ini dirancang ramah keluarga.
Tribun Jual Beli
Keamanan 24 jam dan CCTV: Menjamin kenyamanan dan keamanan penghuni.
Layanan Tambahan: Beberapa unit diiklankan dengan layanan tambahan seperti mini bar, delivery makanan, laundry, cleaning service.
Kondisi Proyek & Inventaris Unit
Dari laporan keuangan Greenwood Sejahtera (GWSA), yang merupakan salah satu entitas terkait proyek ini, terlihat bahwa Apartemen The Peak tercatat sebagai “bangunan siap dijual (inventory)” pada neraca perusahaan.
greenwoodsejahtera.com
Menurut laporan Q2 dan Q3 tahun 2024, persentase penyelesaian proyek properti lain dari grup (seperti superblok) mencapai sekitar 55–56%, yang menunjukkan bahwa pengembang aktif dalam melanjutkan pengembangan proyek terkait.
Meski sebagian unit sudah terjual atau disewakan, masih ada unit sisa yang dipasarkan oleh agen properti, menunjukkan potensi likuiditas dan minat pasar yang masih ada.
Potensi Investasi
Beberapa poin yang menjadikan The Peak Surabaya menarik sebagai investasi:
Lokasi Premium
Berada di jantung Surabaya (superblok Tunjungan Plaza) memberikan nilai strategis tinggi. Lokasi seperti ini sangat menarik baik untuk penghuni maupun investor.
Permintaan Tinggi dari Segmen Premium
Karena harga unit cukup tinggi (bayar miliaran rupiah), target pasar utamanya adalah kelas menengah atas, ekspatriat, profesional muda, dan investor. Contoh: unit 2 kamar tidur 75 m² dijual sekitar Rp 3,5 miliar.
Potensi Penghasilan Sewa
Dengan fasilitas lengkap dan lokasi strategis, apartemen ini sangat cocok untuk disewakan jangka menengah atau jangka panjang. Ada juga laporan penyewaan tahunan atau bulanan dari unit di media iklan properti.
Aset Siap Jual
Karena masih ada inventori unit siap dijual menurut laporan keuangan pengembang, investor bisa memilih unit dari sisa stok, terutama jika harga terjangkau atau ada diskon.
Perkembangan Proyek The Peak Surabaya Apartemen Premium dengan Konsep Modern
Tantangan dan Risiko
Walau memiliki banyak keunggulan, proyek ini juga tidak lepas dari tantangan:
Harga Unit Tinggi: Investasi awal yang besar berarti risiko modal tinggi, terutama jika pasar properti lokal melemah.
Likuiditas: Menjual unit apartemen premium bisa memakan waktu, tergantung kondisi pasar properti Surabaya.
Biaya Pemeliharaan: Fasilitas mewah seperti kolam renang, gym, dan rooftop akan membutuhkan biaya operasional dan perawatan yang tidak kecil.
Ketergantungan Pasar Lokal: Nilai sewa dan permintaan apartemen premium sangat tergantung pada ekonomi Surabaya dan tren properti lokal.
The Peak Residence Surabaya adalah salah satu proyek apartemen premium paling menonjol di Surabaya dengan konsep modern dan lokasi super strategis di superblok Tunjungan Plaza 5.
Desain arsitektur modern, fasilitas lengkap, dan potensi investasi yang menarik menjadikannya pilihan ideal baik untuk tempat tinggal maupun sebagai aset investasi.
Meskipun investasi awal cukup besar dan terdapat risiko seperti likuiditas dan biaya operasional, nilai strategis dan posisi unggul di pusat kota Surabaya menawarkan prospek jangka menengah hingga panjang yang sangat potensial.
